Eniten katuva kotimyyjät juuri nyt (ja kuinka välttää se)

Parhaat Nimet Lapsille

Lattia:

Syntymäaika:

Lähettää

Lähetä Minut Sähköpostitse Näytä Sivustolla

Olet luultavasti saanut kirjeitä ja tekstiviestejä: Oletko kiinnostunut myymään talosi? Nousevat kodin arvot voivat tehdä siitä melko houkuttelevaa – varsinkin kun on kuultu kahden vuoden kuluttua ihmisten yksinkertaisesti listaamasta kotinsa ja lietsovan välittömästi tarjoussotia.

Mutta ennen kuin soitat kiinteistönvälittäjällesi, kannattaa harkita tutkimusta Zillow . Tutkiessaan yli 10 000 ihmistä he havaitsivat, että eniten katuivat ihmiset, jotka myivät – tai myivät talonsa – oli… eivät valmistele kotiaan tarpeeksi aikaisin ennen sen markkinoille saattamista. Korkojen nousu tarkoittaa, että asunnot ovat markkinoilla pidempään ( keskimäärin 54 päivää , kasvoi 45 prosenttia viime vuodesta), mikä tarkoittaa, että sinun on ponnisteltava enemmän houkutellaksesi ostajia kuin teit vuonna 2021 tai 2022.

'Emme ole enää myyjän markkinoilla, mutta emme myöskään varsinaisesti ostajan markkinoilla', selittää. realtor.com ylläpitävä editori ja Kotibileet podcastin toinen juontaja Rachel Stults. 'Kotisi 'sellaisenaan' ei ehkä katkaise sitä – ainakaan jos haluat myydä nopeasti ja enemmän rahaa.

Mutta mikä valmistelutyö on sen arvoista – ja mikä maksaa sinulle paljon enemmän rahaa (ja aikaa) kuin ajattelit? Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään saadaksesi selville, mikä on kysyntää alueellasi, ja sen lisäksi: 'Jos aiot tehdä parannuksia, vanhat säännöt ovat edelleen voimassa: Keskity keittiö , kylpyhuoneet ja sinun kodin ulkoa . Nämä ovat niitä tiloja, joihin ostajat päätyvät eniten”, Stults ehdottaa. Tarkemmin sanottuna se tarkoittaa esimerkiksi seuraavien asioiden tekemistä:

1. Maalaa keittiön kaapistosi uudelleen ja lisää työtasoasi

Olet ehkä kuullut, että elinvoimainen punainen keittiö yleensä alentaa kodin arvoa 5 000 dollarilla; Samoin muutkin kirkkaat kasvojen värit voivat olla häiritseviä, etenkin tässä tilassa. Valkoinen ja luonnonvalkoinen ovat melko turvallisia päivityksiä, vaikka laivastonsininen ja tummanvihreä ovat olleet trendikkäitä sen rauhoittavien ja ylellisten värien vuoksi, jotka voivat saada jopa rakentajatason kaapit näyttämään.

Maalikerroksen lisäksi 'lisää tiskitilaasi aina kun mahdollista', Stults sanoo. 'Jos sinulla ei ole budjettia työtasojen vaihtamiseen, voit lisätä tilaa halvalla jatkokaappien avulla tai lisäämällä kiinteän keittiösaarekkeen.'

2. Lisää kattoikkuna

Yksi asia, jonka kaikki haluavat? Valoisa, ilmava keittiö, joka tuntuu avoimelta ja avaralta, joten et törmää toisiisi ruoanlaiton aikana. 'Asenna tyylikäs valaisin tai mikä vielä parempi, kattoikkuna. Kattoikkuna vetää ostajan katseen ylöspäin ja tekee keittiöstä hetkessä isomman ja valoisan”, Stults sanoo. (Tämä yleensä maksaa 1750–2500 dollaria ikkunaa kohden, joten sinun kannattaa punnita tätä ennen sitoutumista siihen, mitä luulet saavasi talollesi ilman sitä.)

3. Vaihda suihkupääsi ja kylpyhuonelaitteistosi

Vaikuttava suihkupää ja moderni laitteisto voivat saada kylpyhuoneen välittömästi virkistyneen – ja hieman vähemmän vanhentuneen. Myös nykyaikaiset kaapit ja lattiat auttavat, mutta jos se ei ole budjettiisi, näillä pienillä yksityiskohdilla voi päästä pitkälle.

4. Päivitä lattiasi

Vanhentuneiden lattioiden korvaaminen laatoilla tai kovapuulla voi tuottaa jopa 80 prosentin tuoton sijoitukselle, Stults sanoo. (Todellakin muu Realtor.com tiedot ehdottaa, että se voisi nostaa kotisi myyntihintaa jopa 2,5 prosenttia. 300 000 dollarin talossa se on 7 500 dollaria ylimääräistä. Punnitse sitä kuitenkin työ- ja materiaalikustannuksiin, ennen kuin aloitat kaiken varmistaaksesi, että projekti sopii sinulle.)

5. Valitse lämpimät neutraalit

Kyllä, se on totta – kodin maalaaminen yhtenäiseksi, neutraaliksi sisäpuolelta saa tilan virtaamaan ja luo tyhjän kankaan, jonka ihmiset voivat kuvitella tekevänsä tilasta omanlaisensa. Vaikka harmaa on ollut suosittu jo jonkin aikaa, lämpimät, maanläheiset sävyt ovat olleet trendikkäitä, joten harkitse lämpimämpiä neutraaleja ja (uskaltaako sanoa?) beigejä houkuttelemaan ihmisiä.

6. Päivitä autotallin ovi

Vuosi toisensa jälkeen vaihdetaan autotallin ovien kansia Remodeling -lehden lista kodin kunnostusprojekteista, jotka tuottavat korkeimman sijoitetun pääoman tuottoprosentin. Vuodesta 2022 lähtien keskimääräinen asunnonomistaja sai takaisin 93 prosenttia kustannuksista.

Jos autotallin ovi on hyvässä kunnossa, voit luultavasti ohittaa tämän; Jos se näyttää hieman nuhjuiselta, sen vaikutus hillittyyn vetovoimaan saattaa olla vaivan arvoista.

7. Maalaa etuovi

Mitä tulee projekteihin, joita voit käsitellä iltapäivällä ja joilla on suuri vaikutus, suuntaa sisäänkäyntiisi. Etuoven maalaus kontrastivärillä – kuin musta – voi nostaa jälleenmyyntiarvoasi jopa 6 449 dollarilla. Zillow'n mukaan liuskekivensininen oli toinen ostajien rakastama valinta, vaikka onkin syytä harkita värin vaikutusta talosi yleiseen tunnelmaan ja siihen, millaisia ​​makuja kaupungissasi on. (Kiinteistönvälittäjälläsi voi olla näkemyksiä tästä sen perusteella, mihin he näkevät ostajien reagoivan.)

Asunnon ostamisen uudet säännöt tänään

Horoskooppi Huomenna

Tietää

Lähetä Minut Sähköpostitse Näytä Sivustolla